臺中市梧棲區中正路127號9F/9F
2017-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.2 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物21.53 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 南簡段 727-1 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價605 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.6
中正路中位 16.9
梧棲區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 高 10%比中正路中位 高 2%比梧棲區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（7 筆）
2017-08-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 16.1 萬/坪總 635 萬 2017-08-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 15.6 萬/坪總 618 萬 2017-06-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 16.1 萬/坪總 620 萬 2016-10-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 14.6 萬/坪總 568 萬 2016-07-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2016-04-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 13.7 萬/坪總 538 萬 2015-12-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 14 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。