臺中市南屯區萬和路二段31之32號9F/11F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.2 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物25.56 坪
公設比44.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 南屯段 648 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 26.1
萬和路二段中位 32.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 30%比萬和路二段中位 低 44%比南屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+37%
2026 年推估1,278 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。