臺中市沙鹿區六路二街22號
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.9 萬/坪 × 79.83 坪
權狀坪數79.83 坪
主建物72.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.83 坪
└ 主建物 72.37 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 38.57 坪
0 坪79.83 坪
土地坐落 六路段 1340 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
六路二街中位 20
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比六路二街中位 高 9%比沙鹿區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+55%
2026 年推估2,709 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 959 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：室內格局由承買人提供
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。