臺中市潭子區中山路一段1巷56弄11號
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 707 萬 18.5 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物33.9 坪
公設比4.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 家興段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
中山路一段中位 17.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比中山路一段中位 高 5%比潭子區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交707 萬
+49%
2026 年推估1,052 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公契與私契權利人不一含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。