臺中市南區文心南路745之7號9F/14F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 15.7 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物29.28 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 樹子腳段 628 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.9
文心南路中位 19.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比文心南路中位 低 19%比南區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。