臺中市太平區中興東路148號7F/14F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.4 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物20.29 坪
公設比34.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 愛平段 296 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 12.8
中興東路中位 16.7
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 52%比中興東路中位 高 16%比太平區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2025-04-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 22.3 萬/坪總 1,062 萬 2024-01-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 19 萬/坪總 906 萬 2023-07-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 22.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 19.9 萬/坪總 768 萬 2022-05-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 16.8 萬/坪總 868 萬 2022-05-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 17.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。