臺中市北屯區崇德七路102號3F/12F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.6 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物23.8 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 松昌段 277 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.8
崇德七路中位 15.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比崇德七路中位 高 9%比北屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+54%
2026 年推估1,039 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 25.6 萬/坪總 965 萬 2019-04-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 17 萬/坪總 640 萬 2016-07-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 14.2 萬/坪總 535 萬 2015-04-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 14.3 萬/坪總 540 萬 2014-08-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 15.3 萬/坪總 624 萬 2014-05-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 17.9 萬/坪總 420 萬 2013-10-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2013-06-10 10F/12F 2房1廳2衛 · 23.45 坪 10.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。