臺中市南區復興路二段71巷77弄51號12F/12F
2016-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 13.3 萬/坪 × 78.18 坪
權狀坪數78.18 坪
主建物53.39 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 78.18 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪78.18 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-3 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.3
復興路二段中位 24
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 18%比復興路二段中位 低 45%比南區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。