臺中市烏日區光明路47巷40號
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 36.7 萬/坪 × 70 坪
權狀坪數70 坪
主建物68.65 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 70 坪
└ 主建物 68.65 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 39.48 坪
0 坪70 坪
土地坐落 五張犁西段 980-87 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
光明路中位 34.8
烏日區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 5%比烏日區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,570 萬
+3%
2026 年推估2,659 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國115年月04日13日讓渡共有人讓渡；本案於民國115年06月23日讓渡一等親讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。