臺中市太平區宜欣四街62巷13號
2015-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 11.2 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物54.99 坪
公設比15.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 54.99 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 45.1 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 欣欣段 774-13 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
宜欣四街中位 28.3
太平區 2015 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比宜欣四街中位 低 60%比太平區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。