臺中市潭子區勝利路139號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 33 萬/坪 × 81.73 坪
權狀坪數81.73 坪
主建物58.25 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 81.73 坪
└ 主建物 58.25 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪81.73 坪
土地坐落 甘潭段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
勝利路中位 16.6
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 99%比潭子區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+31%
2026 年推估3,544 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。