臺中市西區英才路470巷12號4F/12F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.8 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物27.9 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 後壠子段 235-5 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 31.1
英才路中位 26.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 12%比英才路中位 高 33%比西區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-3%
2026 年推估1,747 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有停車位四位:編號026、092、115、53-1號
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 28.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 74.59 坪 32.3 萬/坪總 2,150 萬 2020-12-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 59.52 坪 32.6 萬/坪總 1,806 萬 2020-10-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 31.1 萬/坪總 1,588 萬 2019-05-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 29.1 萬/坪總 1,730 萬 2016-09-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 28.3 萬/坪總 1,525 萬 2016-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 28.9 萬/坪總 1,560 萬 2012-08-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 21.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。