臺中市神岡區三社路381巷31號4F/6F
2017-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.4 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物21.99 坪
公設比30.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 社南段 94-34 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.9
三社路中位 29.6
神岡區 2017 年中位 19.2
比本棟中位 低 21%比三社路中位 低 68%比神岡區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。