臺中市潭子區中山路一段65號16F/16F
2021-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 21.3 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物27.45 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 家興段 100 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.6
中山路一段中位 17.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 28%比中山路一段中位 高 20%比潭子區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+10%
2026 年推估1,161 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 2F/16F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 27.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-02-21 0房1廳1衛 · 46.75 坪 49.8 萬/坪總 2,328 萬 2022-05-21 4F/16F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 24.9 萬/坪總 1,475 萬 2021-12-20 4F/16F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 23.9 萬/坪總 1,415 萬 2020-12-06 4F/16F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 20.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-03-16 5F/16F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 18.1 萬/坪總 1,070 萬 2018-11-12 3F/16F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 18 萬/坪總 1,068 萬 2018-11-11 9F/16F 4房2廳2衛 · 49.69 坪 19.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。