臺中市西區大忠南街81號
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.8 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物49.15 坪
公設比29.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 49.15 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
大忠南街中位 25
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比大忠南街中位 高 7%比西區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。