臺中市北區三民路三段144號4F/11F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 24.3 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物43.43 坪
公設比10%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 水源段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.4
三民路三段中位 25.4
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 14%比三民路三段中位 低 4%比北區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+1%
2026 年推估1,178 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。