臺中市大雅區民生路三段68號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 109.7 萬/坪 × 164.02 坪
權狀坪數164.02 坪
主建物164.02 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 164.02 坪
└ 主建物 164.02 坪
土地持分 493.08 坪
0 坪493.08 坪
土地坐落 三和段 952 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.7 萬/坪
本筆成交 109.7
民生路三段中位 21.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比民生路三段中位 高 410%比大雅區 2021 年中位 高 325%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18,000 萬
+12%
2026 年推估20,114 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材ＲＣ加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。