臺中市太平區新平路三段403巷5號
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 35.7 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物44.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 26.75 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 新坪段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
新平路三段中位 33
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比新平路三段中位 高 8%比太平區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+6%
2026 年推估1,864 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方施工處理程序以實際為主，如三樓未施作退還買方新台幣５０萬元，買賣雙方有另擬協議書。原四房二廳六衛，如三樓未施作變更為三房二廳六衛
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。