臺中市西區日盛街20號5F/8F
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 17.6 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物27.01 坪
公設比25.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 後壠子段 131-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.2
日盛街中位 18.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 3%比日盛街中位 低 3%比西區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,123 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-11-15 8F/8F 4房2廳2衛 · 42.67 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2017-07-10 2房2廳2衛 · 59.23 坪 24.7 萬/坪總 1,460 萬 2015-10-23 8F/8F 4房2廳2衛 · 42.67 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2015-06-16 4F/8F 4房2廳2衛 · 42.67 坪 18.2 萬/坪總 775 萬 2014-03-18 7F/8F 4房2廳2衛 · 31.6 坪 22.7 萬/坪總 716 萬 2013-02-26 8F/8F 4房2廳2衛 · 42.67 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2012-08-19 5F/8F 4房2廳2衛 · 42.67 坪 12.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。