臺中市豐原區北陽路450巷58弄46號
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31.1 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物29.81 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 新東陽段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
北陽路中位 24.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比北陽路中位 高 26%比豐原區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+4%
2026 年推估1,022 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。