臺中市龍井區遊園北路178巷9號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,829 萬 27.1 萬/坪 × 67.59 坪
權狀坪數67.59 坪
主建物55.53 坪
公設比0.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.59 坪
└ 主建物 55.53 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪67.59 坪
土地坐落 東海段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
遊園北路中位 31.2
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比遊園北路中位 低 13%比龍井區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,829 萬
+6%
2026 年推估1,938 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,463 萬
每月月付54,817 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。