臺中市大里區新明路24號2F/15F
2018-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 351 萬 13.5 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物17.4 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 新義段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.7
新明路中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 14%比新明路中位 低 23%比大里區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交351 萬
+42%
2026 年推估499 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）281 萬
每月月付10,520 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 22 萬/坪總 572 萬 2021-09-02 1F/15F 3房2廳1衛 · 30.05 坪 16.6 萬/坪總 499 萬 2020-08-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 15.7 萬/坪總 410 萬 2018-12-06 1F/15F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 15.8 萬/坪總 475 萬 2015-08-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.03 坪 14 萬/坪總 420 萬 2014-07-21 1F/15F 3房2廳1衛 · 30.05 坪 12.3 萬/坪總 370 萬 2013-04-18 2F/15F 3房1廳1衛 · 30.03 坪 8 萬/坪總 240 萬 2012-11-06 1F/15F 3房2廳1衛 · 30.05 坪 11 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。