臺中市沙鹿區正義路234巷5號
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,440 萬 34.4 萬/坪 × 99.96 坪
權狀坪數99.96 坪
主建物91.97 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.96 坪
└ 主建物 91.97 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 38.02 坪
0 坪99.96 坪
土地坐落 明秀段 92-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
正義路中位 26.2
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 31%比沙鹿區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,440 萬
+4%
2026 年推估3,586 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價3450萬元，客變折讓金額100000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。