臺中市北屯區南興三路319號1F/11F
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,079 萬 52 萬/坪 × 95.34 坪
權狀坪數95.34 坪
主建物30.02 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.34 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 65.32 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪95.34 坪
土地坐落 竹興段 13 地號
價格拆解
成交總價3,079 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價2,339 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
南興三路中位 27.4
北屯區 2022 年中位 33
比南興三路中位 高 90%比北屯區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,079 萬
+1%
2026 年推估3,115 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,871 萬
每月月付70,103 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
備註：序號3車位於113.07.30增購，價格150萬元。序號4車位於113.07.30增購，價格150萬元。序號5車位於113.07.30增購，價格140萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。