臺中市北屯區山西路二段268號
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 41.2 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物48.48 坪
公設比13.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 東信段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 34.6
山西路二段中位 44
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 19%比山西路二段中位 低 6%比北屯區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,313 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。