臺中市大里區光榮街38號6F/7F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 13.9 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物27.32 坪
公設比31.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 新仁段 71 地號
價格拆解
成交總價621 萬
扣車位後房價621 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
光榮街中位 17.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 低 22%比大里區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交621 萬
+44%
2026 年推估897 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。