臺中市沙鹿區賢正街117號
2017-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 10.4 萬/坪 × 82.61 坪
權狀坪數82.61 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.61 坪
土地持分 32.54 坪
0 坪82.61 坪
土地坐落 竹林段犁份小段 239-126 地號（共 27 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
賢正街中位 20.8
沙鹿區 2017 年中位 18
比賢正街中位 低 50%比沙鹿區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。