臺中市南屯區大墩十四街258號5F/8F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 30.7 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物21.18 坪
公設比11.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 大新段 455 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 29.9
大墩十四街中位 27.8
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 3%比大墩十四街中位 高 10%比南屯區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。