臺中市北屯區遼陽五街48之2號3F/5F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 15 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物26.5 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 東山段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.9
遼陽五街中位 16.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 28%比遼陽五街中位 低 10%比北屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交439 萬
+20%
2026 年推估525 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。