臺中市龍井區臺西南路256巷32弄2之7號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 39 萬/坪 × 71.78 坪
權狀坪數71.78 坪
主建物71.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.78 坪
└ 主建物 71.78 坪
土地持分 124.87 坪
0 坪124.87 坪
土地坐落 忠和段 908-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
臺西南路中位 34.2
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比臺西南路中位 高 14%比龍井區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+6%
2026 年推估2,967 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。