臺中市西屯區安和路189巷10號4F/7F

2024-12-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,130 萬 30.3 萬/坪 × 37.29 坪

權狀坪數37.29 坪

主建物25.36 坪

公設比22.9%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 37.29 坪

└ 主建物 25.36 坪

└ 公設等 11.93 坪

土地持分 6.88 坪

0 坪37.29 坪

土地坐落 信安段 75-2 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,130 萬

扣車位後房價1,130 萬

單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪

本筆成交 30.3

本棟中位 22.8

安和路中位 34.7

西屯區 2024 年中位 36.7

比本棟中位高 33%比安和路中位低 13%比西屯區 2024 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,130 萬

-5%

2026 年推估1,070 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）904 萬

每月月付33,867 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2023-12-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-24 4F/7F 1房2廳1衛 · 37.29 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2016-01-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 14.6 萬/坪總 598 萬 2015-06-04 3F/7F 2房1廳2衛 · 41.03 坪 4.1 萬/坪總 167 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安和路139巷5號 33.3 萬/坪安和路189巷4之10號 22.9 萬/坪安和路182號 36.3 萬/坪安和路188號 34.5 萬/坪安和路14之1號 4.2 萬/坪安和路189巷5之13號 29.3 萬/坪安和路189巷3之9號 17.4 萬/坪安和路181號 14 萬/坪安和路127之22號 28.6 萬/坪安和路169號 53.9 萬/坪安和路118之8號 89 萬/坪安和路185號 16.9 萬/坪安和路187號 21.6 萬/坪安和路168號 21.5 萬/坪

看臺中市西屯區安和路189巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。