臺中市西屯區文心路二段566之16號15F/23F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 33.6 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物22.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 大墩段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 28
文心路二段中位 26.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 20%比文心路二段中位 高 28%比西屯區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+1%
2026 年推估1,257 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 16F/23F 3房1廳1衛 · 33.91 坪 43.5 萬/坪總 1,475 萬 2024-04-15 4F/23F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 37.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-09 4F/23F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 36 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-09 23F/23F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 36.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-22 18F/23F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 38.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-01 22F/23F 2房2廳2衛 · 41.5 坪 35.9 萬/坪總 1,475 萬 2023-03-22 12F/23F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 35.8 萬/坪總 1,465 萬 2022-12-17 11F/23F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 32.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。