臺中市西區朝陽街104號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 28.4 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物31.13 坪
公設比14.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 平民段八小段 3-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
朝陽街中位 21.2
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 高 34%比西區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,068 萬
+11%
2026 年推估1,184 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。