臺中市大雅區樹德街68號
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.8 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物65.16 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 65.16 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 上楓段 1134-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
樹德街中位 25.6
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比樹德街中位 低 7%比大雅區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+45%
2026 年推估2,322 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款1040萬房屋價款560萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。