臺中市豐原區中正路695巷14號12F/16F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 13.4 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物43.03 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 43.03 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 一心段 674 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.6
中正路中位 14.7
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 9%比豐原區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+1%
2026 年推估829 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 2F/16F 3房1廳2衛 · 29.58 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2025-02-14 9F/16F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2025-01-12 15F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 19.3 萬/坪總 570 萬 2024-10-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 20.7 萬/坪總 640 萬 2024-04-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 21.2 萬/坪總 628 萬 2024-03-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 24 萬/坪總 710 萬 2023-05-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 23.4 萬/坪總 770 萬 2022-05-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 13.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。