臺中市南屯區永春南路61巷2號
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 6.3 萬/坪 × 98.02 坪
權狀坪數98.02 坪
主建物78.3 坪
公設比20.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 98.02 坪
└ 主建物 78.3 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪98.02 坪
土地坐落 春安段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 29.6
永春南路中位 22.4
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 低 79%比永春南路中位 低 72%比南屯區 2024 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-5%
2026 年推估588 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。