臺中市西屯區西安街277巷25弄26號6F/7F
2018-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 169 萬 15.2 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物5.05 坪
公設比54.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 廣明段 674 地號
價格拆解
成交總價169 萬
扣車位後房價169 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16
西安街中位 21.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比西安街中位 低 29%比西屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交169 萬
+39%
2026 年推估234 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）135 萬
每月月付5,065 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。