臺中市潭子區仁愛路二段177巷7號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 569 萬 18.2 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物30.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 27.15 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 嘉豐段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 27.2
仁愛路二段中位 18.8
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 低 33%比仁愛路二段中位 低 3%比潭子區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交569 萬
+10%
2026 年推估628 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。