臺中市霧峰區民生路391巷2弄16號
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.5 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物40.05 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 文化段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
民生路中位 18.1
霧峰區 2026 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 19%比霧峰區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。