臺中市南屯區豐安街33號
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 31.2 萬/坪 × 144.33 坪
權狀坪數144.33 坪
主建物129.79 坪
公設比1.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 144.33 坪
└ 主建物 129.79 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 74.81 坪
0 坪144.33 坪
土地坐落 豐業段 321-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
豐安街中位 31.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比豐安街中位 高 0%比南屯區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+37%
2026 年推估6,181 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。