臺中市西屯區福科路397巷6號2F/14F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.2 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物28.69 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 信安段 643 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
福科路中位 30.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比福科路中位 低 43%比西屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+39%
2026 年推估887 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。