臺中市神岡區民生路25巷21號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 35.2 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物33.2 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 社南段 307-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
民生路中位 30
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 17%比神岡區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+5%
2026 年推估1,280 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。