臺中市沙鹿區大同街25巷21號
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 18.6 萬/坪 × 76.94 坪
權狀坪數76.94 坪
主建物73.31 坪
公設比0.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 76.94 坪
└ 主建物 73.31 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪76.94 坪
土地坐落 興安段 328 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
大同街中位 16
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 16%比沙鹿區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
+4%
2026 年推估1,486 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。