臺中市南屯區大墩六街425之23號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 20.7 萬/坪 × 91.78 坪
權狀坪數91.78 坪
主建物68.28 坪
公設比20.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91.78 坪
└ 主建物 68.28 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 29.03 坪
0 坪91.78 坪
土地坐落 惠禮段 153-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
大墩六街中位 24
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩六街中位 低 14%比南屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+28%
2026 年推估2,430 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。