臺中市南屯區龍富路四段460號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 31,378 萬 115.9 萬/坪 × 270.76 坪
權狀坪數270.76 坪
主建物270.76 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 270.76 坪
└ 主建物 270.76 坪
土地持分 387.39 坪
0 坪387.39 坪
土地坐落 永富段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.9 萬/坪
本筆成交 115.9
本棟中位 115.9
龍富路四段中位 37.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比龍富路四段中位 高 207%比南屯區 2021 年中位 高 264%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交31,378 萬
+14%
2026 年推估35,741 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,276 萬
貸款（8 成）25,102 萬
每月月付940,437 元
30 年總利息8,753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。