臺中市東區建德街378號
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 49.2 萬/坪 × 109.82 坪
權狀坪數109.82 坪
主建物102.81 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.82 坪
└ 主建物 102.81 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪109.82 坪
土地坐落 旱溪段 196-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
建德街中位 20.1
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比建德街中位 高 145%比東區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,400 萬
+3%
2026 年推估5,554 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。