臺中市太平區旱溪西路二段190巷10號14F/14F
2024-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 22.7 萬/坪 × 63.88 坪
權狀坪數63.88 坪
主建物35.02 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.88 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪63.88 坪
土地坐落 新興段 148 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.2
旱溪西路二段中位 18
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 2%比旱溪西路二段中位 高 26%比太平區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-10%
2026 年推估1,304 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 32.8 萬/坪總 1,480 萬 2026-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 28.2 萬/坪總 1,280 萬 2025-12-22 3F/14F 2房2廳2衛 · 45.44 坪 30.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-12-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 24.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 30.1 萬/坪總 1,366 萬 2021-09-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 27.1 萬/坪總 1,142 萬 2021-08-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 25.1 萬/坪總 1,098 萬 2021-08-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 27 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。