臺中市大里區大智路609巷26弄1號
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 33.6 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物44.25 坪
公設比29.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 44.25 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 24.78 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 喬城段 431-12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,256 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
大智路中位 15.3
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 120%比大里區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,256 萬
+1%
2026 年推估2,272 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。