臺中市南屯區大墩一街68號13F/15F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 45.6 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物27.17 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 36.06 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 大進段 1005 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 50.8
大墩一街中位 24.6
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 低 10%比大墩一街中位 高 85%比南屯區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 46.1 萬/坪總 2,200 萬 2026-05-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 50.6 萬/坪總 2,575 萬 2026-03-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 50.7 萬/坪總 2,420 萬 2025-12-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 50.9 萬/坪總 2,765 萬 2025-12-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 47.6 萬/坪總 2,980 萬 2025-10-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 54.9 萬/坪總 2,620 萬 2025-04-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 50 萬/坪總 2,388 萬 2025-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 66 萬/坪總 3,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。