臺中市北屯區南興東二街86號
2025-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 63.7 萬/坪 × 97.32 坪
權狀坪數97.32 坪
主建物92.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.32 坪
└ 主建物 92.3 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 41.12 坪
0 坪97.32 坪
土地坐落 南興段 176-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
南興東二街中位 58
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比南興東二街中位 高 10%比北屯區 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,200 萬
+0%
2026 年推估6,200 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本次交易土地價款3286萬建物價款2914萬頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。